Sicherheit und Transparenz bei Ihren Transaktionen - Risiken minimieren, Chancen bewerten und auf Sie zukommende Kosten kennen


AIS Management leistet die notwendige Sorgfaltsprüfung - sowohl als Vendor Due Diligence als auch als Buyer Due Diligence

 

Wir analysieren und bewerten Ihre Immobilien hinsichtlich Betrieb und Standort sowie Umfeld inklusive der jeweiligen Dokumentation.


Auf Ihre Bedürfnisse angepasst decken wir im Rahmen der Due Diligence  alle Leistungen zur Beurteilung der relevanten Immobile oder des entsprechenden Portfolios ab - gerne als Quick Check oder Detailanalyse.


Im Ergebnis erhalten Sie einen strukturierten und übersichtlichen Abschlussbericht sowie vorab als Zwischenergebnis einen Red Flag Report, der Ihnen potentielle "Dealbreaker" eindeutig benennt und entscheidungsorientiert unterlegt.

 

Der Fokus der Prüfung liegt auf Aktualität, Vollständigkeit und Plausibilität der kompletten Dokumentation. Bei Bedarf stellen wir zum bruchfreien Dokumentenaustausch einen sicheren webbasierten Datenraum für den Zeitraum während und nach der Due Diligence zur Verfügung.

 

Technische Due Diligence (TDD):

  • Erstellung Objektprofil und Ermittlung Kenndaten
  • Beurteilung von Architektur, Grundstück und baurechtlicher Situation
  • Zustandsbeurteilung  von
    • Bausubstanz
    • technischen Anlagen
    • Außenanlagen
    • nutzungsspezifischen Einbauten
  • Ermittlung Investitionsbedarf für akute, kurz-, mittel- und langfristige Instandsetzungen (CAPEX)
  • Prüfung Gebäudebetrieb (Facility Management) und Bewertung laufender Kosten (OPEX)

 

Commercial Due Diligence (CDD):

  • Untersuchung der Gebäudenutzung und -flexibilität
  • Standort-, Markt- und Wettbewerbsanalyse
  • Business Plan und Geschäftsmodell
  • Strategie und Organisation
  • Logistik und Materialwirtschaft

 

Zusätzlich durch Einbindung externer Experten angebotene Leistungsbausteine sind:

  • Beurteilung Brandschutz
  • Beurteilung Schadstoffe und Baugrund
  • Prüfung hinsichtlich EnEV, Green Building Zertifizierung und Nachhaltigkeit

Ansprechpartner

Martina Chrissochou

 

 

"Nah am Markt, nah an Chancen"

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