Betriebskonzepte
Warum Betriebskonzepte?
Mehr Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit
Die Erstellung von Betriebskonzepten in der Planungs- und Bauphase stellt die Weichen für den erfolgreichen Betrieb von Gebäuden:
- Effiziente Nutzung: Ein gut durchdachtes Betriebskonzept berücksichtigt die Anforderungen und Bedürfnisse der Nutzer und sorgt dafür, dass die verschiedenen Räume und Systeme optimal genutzt werden.
- Kostenoptimierung: Durch die Berücksichtigung von energieeffizienten Technologien, Wartungsplänen und anderen betrieblichen Aspekten können langfristig Kosten eingespart werden.
- Nachhaltigkeit: Das Betriebskonzept umfasst auch den Einsatz erneuerbarer Energien, die Reduzierung des Ressourcenverbrauchs und die Implementierung von Recycling- und Abfallmanagementplänen.
- Komfort und Nutzerzufriedenheit: Aspekte wie eine angenehme Raumtemperatur, ausreichende Belüftung und ein harmonisches Beleuchtungskonzept fördern die Produktivität und das Wohlbefinden der GebäudenutzerInnen.
- Sicherheit: Unsere Betriebskonzepte stellen sicher, dass alle relevanten Vorschriften eingehalten werden und dass Maßnahmen zum Brandschutz, zur Evakuierung und zur Gebäudesicherheit vorgesehen sind.
- Langfristige Planung: Vorgaben für Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten sowie die Berücksichtigung von zukünftigen Erweiterungen oder Anpassungen des Gebäudes sind ebenfalls im Konzept enthalten.
Von einem Betriebskonzept profitieren Sie also in mehrfacher Hinsicht und vertrauen Sie in puncto Effizienz, Nachhaltigkeit und Betriebssicherheit auf das Know-how der AIS.
Warum auf AIS setzen?
Maßgeschneiderte Betriebskonzepte
AIS verfügt über langjährige Erfahrung und umfangreiches Fachwissen in der planungs- und baubegleitenden Beratung. Unser Expertenteam besitzt Know-how in den verschiedensten Bereichen, darunter Energieeffizienz, Nachhaltigkeit, Gebäudetechnik und Betriebsmanagement. Wir verfolgen einen ganzheitlichen Ansatz bei der Erstellung von Betriebskonzepten, so wird sichergestellt, dass alle wichtigen Aspekte abgedeckt sind. Gemeinsam mit Ihnen legen wir auf die Konzepte den Schwerpunkt, die für Ihr Objekt die Passenden sind.
Bei der Erstellung achten wir auf jedes Detail, bis hin zum Abfallmanagement und der Verwendung nachhaltiger, kostensparender Materialien. Einen großen Stellenwert haben für uns die Bedürfnisse der Gebäudenutzer. Faktoren wie Raumklima, Beleuchtung und Arbeitsplatzqualität fließen in die Konzeption mit ein, denn jedes Gebäude ist auch ein Lebensraum.
Geballtes Expertenwissen!
Unsere Leistungen im Bereich Betriebskonzepte
Jeder Quadratmeter zählt für Sie: Im Facility Management spielen Flächenkonzepte eine entscheidende Rolle. Es ist wichtig, die Anforderungen des Betriebs genau zu beurteilen und die betriebsrelevanten Flächen detailliert zu prüfen. Dazu zählen beispielsweise Hausmeisterbüros, Müllräume, Anlieferzonen, Materiallager und Putzmittelräume. Faktoren wie Größe, Zugänglichkeit und Flächenaufteilung sowie weitere Anforderungen (z. B. Bodenbeläge) werden im Flächenkonzept ausführlich dargestellt.
Das Materialkonzept legt die Materialien für den Bau und den Betrieb des Gebäudes fest. Dabei werden Aspekte wie Nachhaltigkeit, Langlebigkeit sowie Reinigungs- und Wartungsfreundlichkeit mit berücksichtigt. Bei der Materialauswahl arbeiten wir eng mit Architekten und Bauherren zusammen, um die Verwendung umweltfreundlicher Werkstoffe zu fördern und die Lebenszykluskosten des Gebäudes zu optimieren.
Mess- und Zählkonzepte dienen der Erfassung und Überwachung von Verbrauchsdaten wie Energie, Wasser und anderen Ressourcen. AIS entwickelt das Konzept zur Installation von Messgeräten und Zählern, identifiziert aber auch Potenziale zur Einsparung von Ressourcen. Diese Daten bilden die Grundlage für eine effektive Energie- und Ressourcenmanagement-Strategie.
Das Reinigungs- und Höhenzugangskonzept umfasst die Planung und Organisation der Reinigungsarbeiten sowie den sicheren Zugang zu allen Gebäudebereichen. AIS entwickelt Konzepte, in denen Reinigungsintervalle, -methoden und -standards im Detail festgelegt sind. Ebenso wird der Zugang zu schwer zugänglichen Bereichen wie Fassaden oder Dächern geregelt, um Wartungsarbeiten sicher durchführen zu können.
Sicherheits- und Zugangskonzepte gewährleisten den Schutz von Personen und Eigentum im Gebäude. AIS entwickelt auf Basis langjähriger Erfahrung verlässliche Konzepte zur Sicherung von Gebäuden – einschließlich Zugangskontrollsystemen, Alarmanlagen und Videoüberwachung.
Entsorgungskonzepte umfassen die verschiedensten Aspekte: bauliche, technische und betriebliche Anforderungen sowie externe Logistik und die Auswahl von Entsorgern. Selbstverständlich berücksichtigen wir auch Umweltaspekte wie die Implementierung von Recycling- und Abfalltrennungssystemen und die Einhaltung aller relevanten Umweltschutzvorschriften.
Das Post- und Warenanlieferungskonzept befasst sich mit der Organisation des Post- und Lieferverkehrs im Gebäude. Wichtigstes Ziel ist es, bei der Postverteilung und Anlieferung von Waren mögliche Störungen im Betriebsablauf zu vermeiden. Selbstverständlich werden auch Aspekte wie Sicherheit und Zugangsbeschränkungen berücksichtigt.
Wir prüfen für Sie, ob die vorgesehenen Orientierungs- und Informationssysteme im Gebäude ausreichen. Sind sie klar verständlich? Ist die Beschilderung einheitlich? Sind digitale Leitsysteme eventuell besser geeignet? Ziel ist es, den Besuchern und Nutzern des Gebäudes die bestmögliche Orientierung zu geben.
Parkraum-Bewirtschaftungskonzepte dienen der effizienten Nutzung und Verwaltung von Parkflächen. Wir entwickeln sowohl Konzepte zur Parkplatzvergabe als auch für die Installation von Überwachungssystemen. Wo immer möglich, werden nachhaltige Mobilitätskonzepte unterstützt, zum Beispiel durch Fahrrad-Stellplätze oder E-Ladeparkplätze.